小区电动伸缩门的使用确实越来越普遍，为了确保其正常运行和安全性，需要注意以下情况：

1、装置与调试：电动伸缩门必须经过前期调试，确保装置牢固、调试合格后才能使用。这样可以避免由于安装不当或调试不准确导致的运行问题。

2、轨道清洁：应经常清扫轨道内的杂物，防止其堆积影响电动伸缩门的运行。杂物堆积可能导致伸缩门无法开关和闭合，影响正常使用。

3、电源专线：电动伸缩门的电源必须架设专线，严禁与其他电器并用，以防止形成安全隐患。

4、操作方式：推拉电动伸缩门时，应轻开轻关，禁止猛推猛拉，以避免对门体造成损坏。门体运行时，导轨上严禁人员及车辆停留，操作人员应随时留视门体运行情况，防止发生意外。

5、控制盒位置：控制盒必须安装在干燥、通风的位置，并严禁靠近大功率无线电器材，以防止影响正常工作。使用控制按键时，不要用力过大、过猛，以防损坏。

6、润滑与保养：驱动器每年至少要加注一次润滑脂，链条应经常加注润滑油，以确保电动伸缩门的顺畅运行。同时，定期检查各部件磨损情况，磨损严重的机件要及时维修或更换。

7、定期检查：定期检查电动伸缩门的电线电缆是否完好、无破损，如发现老化、破损等问题，应及时更换，以免引发安全事故。

此外，还应注意以下几点：

1、遥控器是电动伸缩门的重要控制设备，使用时应按照说明书正确操作，避免将遥控器暴露在潮湿、高温等恶劣环境中。

2、定期对电动伸缩门进行清洁，去除门体表面的灰尘、污垢等杂质，但清洁时避免使用具有腐蚀性的化学清洁剂。

3、避免过度开/关门体，以减少对门体结构的冲击和损坏。

4、电动伸缩门遇到故障时，应及时联系工作人员进行维修，切勿私自拆卸或修理。

综上所述，小区电动伸缩门的使用需要注意多个方面，包括前期安装与调试、日常清洁与维护、电源管理、操作方式以及定期检查等。只有做到这些，才能确保电动伸缩门的正常运行和安全性。